積み立てNISA投資年間何%取り崩しの罠と、実際に役立つシミュレーションサイト

S&P500やオールカントリーが現状おすすめというインフルエンサーが多い。

過去のリターンで考えると4%でとりくずせます

 

みたいな話から

資金例えば2000万円を4%で取り崩すとこのぐらいで資金がなくなります

というサイトすら存在する。

ではこのシミュレーションは正しいのか。

 

毎年4%で資金が増えるわけではない

毎年4%ずつ資金が増えてるという感じでチャートは作られておらず

最悪なときは10年ぐらい全く増えないようなチャートを気付いている期間があり

その期間に4%ずつ資金を減らしていくと

シミュレーションサイトの想定よりずっとはやく資金が枯渇する時期が存在するということだ。 

 

直近で分かりやすいのは2000年あたりから2012年の全く上がらないチャート

シミュレーションサイトでは毎年4%ずつ増えるからこの取り崩しだとこのぐらいで枯渇しますみたいなきれいな計算しかしてくれない

しかし実際のチャートを見ると2000年から2012年あたりのチャートでは

チャートが上に向かっておらずつまり利回り0%もしくはマイナスの状態で

取り崩しを行う期間が12年も発生している

 

この状態で4%ずつ取り崩した場合

想定している取り崩し期間がずっと少なくなる。

 

積み立て後の取り崩し想定するなら最悪な時期でのチャートの頂点から始めたときの取り崩しでやるべき

2000年からはじめて取り崩した場合の取り崩し

運用成績を見れるサイトがパッと見たところ見当たらない

 

これだと資産運用側の一般人目線でみると

過去の最悪を想定した資産取り崩し結果を想定してないことになり

穴のある状態になってしまう。

 

 

実際の最悪のチャートに当てはめたときのシミュレーションサイトを作ると売れる

過去の最悪な時期にあてはめた利回りで

取り崩しがシミュレーションできるサイトを作ると売れると思われ。

 

多くのインフルエンサーもそこのサイトをとり上げると思う。

 

最悪と入力するとおそらく2000年6月あたりが自動的に入力され

そこからの取り崩し1%の場合2%の場合などをシミュレーションできるサイトが必要となってくる。

 

 

過去の最悪の取り崩し時期は調べれば決まっており

また最良の時もきまっている

そして20年かけて取り崩し、10年かけて取り崩し

5年かけて取り崩しの場合など取り崩し期間によっても最悪と最良がサイト側であらかじめ計算をしておける

 

シミュレーションサイトはこう変わる

設定する取り崩し期間

最悪な時期

 

と入力すると

資金〇〇円あると過去のチャートではこのぐらい必要でした

 

みたいな答えが出るチャートとなり、利回り何パーセントみたいな入力のサイトではなくなると思われ。

 

また運用していて1年目は上昇2年目は上昇したとき

取り崩し方法というのもアドバイスとして先に作っておくことができ

チャートが上がった場合はこのぐらい取り崩し、下がってる場合はこのぐらい取り崩す

という風に年毎に表示されるようになる

 

実際に取り崩して2年目チャートがこのぐらいあがってますと入力すると

このぐらい取り崩せますみたいなAIが作れると思われ。

 

そうなってくると、資産取り崩し段階では

年金運用のアセットアロケーション型のシミュレーションサイトをつくると売れることになる

 

初期に資金があると

50%など比率を決めて

50%オールカントリー

25%米国債

25%現金で運用みたいな感じで入力

 

もしくは過去チャートで最悪な時期のパターンで一番成績のよかった比率の配分をあらかじめ計算はできるわけでおすすめで表示もできるわけ。

 

1年ごとにすすめていくとこれだけチャートがおちたので

現金の比率を株式や債券にまわしてみたいな

放置運用でなく自分で債券などの比率を変えていったり勝手にサイト側がかえてくれて

どういう資金に変わっていくのかがシミュレーションできるサイトがあると売れるとは思う

 

 

バランスファンドのシミュレーションサイトがない

パッと見たところではみあたらない

バランスファンドはこの資金の比率調整を自動でやってくれて

このファンドを運用した場合

過去直近で最悪な2000年からの取り崩しは何年もちます

 

みたいなシミュレーションができれば

バランスファンド側からすると購入者は増えもらえて売り上げが上がる

 

全世界を100%にして運用下の時

SP500の場合

ナスダックの場合

など取り崩し期間も入力して それぞれのファンドの最悪の時期の場合の運用結果

 

を表示するとオールカントリーですら成績があんまりよくないというのがわかってくる。

 

積み立てNISAはあくまで若い人向けで資産を増やす人向け

取り崩しシミュレーションに対しては

25年でプラスになるみたいなのは運用して増やしていく側の視点で

このあたりの勘違いから資産の取り崩しを間違う人がかなり発生しそうなぐらいの説明が多い

 

取り崩しと

資金を使わず増やすだけの運用とは全然別物。

 

過去最悪な時期以上の時期はやってくる場合もある

過去最悪な時期があるからそれに合わせてみたいな感じでもいられず

過去の記録は大幅に更新される場合も今後存在してくる

 

 

シミュレーションサイトはアセットアロケーションを自動で計算してくれるサイトなら新しい

現金比率50%債券比率50%で過去最悪な時期で運用したとき

1年目2年目3年目^^^^20年目

はこうなるから

取り崩しのパーセンテージはこうなりますみたいな感じになる

 

サイドファイアを含むと計算すると、この時期はバイトをしましょう見たいなのも表示するとさらに新しいかもしれない。

 

 

 

 

 

耐震ベッド、耐震机は売れる【築20年以上の物件】

2024年の地震

2000年以前の建物が倒壊。

その下敷きになったという。

 

お金をかけて補強をしてれば防げてたような話が

起きた状態。

地震が来る前までに自分も築年数20年以上のものが

そこまで強度が悪く危ないとは知らなかった。

 

調べてみると2000年以降に建てられた物件もやばい

吹き抜けがあったり

大きな窓があったり

大きな部屋があったりこういう物件は普通の耐震基準でも

ぎりぎり耐えられるような家なのにさらに弱い状態にあるという

 

さらに耐震基準の3をクリアしててもその基準もいろいろあり

きちんとした最高に厳しい基準での3を満たしてない物件でないとあぶないという。

 

熊本地震でも比較的新しい物件も壊れてるなどしてて

 

木造住宅の強度は

吹き抜けを作らない

大きい部屋を作らない

窓の大きさを小さくし2階と1階の窓の位置を合わせて建物の柱をまっすぐにする必要がある

家の作りを真四角などきちんとしたきれいな形にする

耐震基準もいろいろありきちんとした基準の3をきちんと調べないときちんとしてるといわれた3であってもその根拠が満たしてない場合があるみたい。

 

これらの基準を全部見たしてようやく地震によって耐えられる住宅のぎりぎりの

ステータスの状態らしい。

たえられても家が曲がったりするわけでがちがちで作る必要があると思われ。

 

 

 

地震が来るパターンはいろいろある

小さい揺れのパターン

大きい揺れのパターなどさまざまあり

それぞれに強い住宅というのがある。

また何回も連発して地震が来るのでそれにも耐えられないといけない

思ってるより強い家でないとたえられない

 

小さく狭く不便でかっこわるい住宅を満たして初めて

最低ラインの強度に立つと考えたほうが安全だろう

 

現状新築を建てるとしたら エアー免振+基準3の住宅+動画にあがってるような家そっくりの住宅+地盤が普通以上

 

エアー免震という地震に強い住宅がかなり前のテレビで紹介されていて

地震が来たら家をエアーで浮かせてほとんど地震の揺れが起きない状態にできるという。

何回も連発する地震にもエアーは稼働するのかなどの不明点もあるけど

これは数百万で設置可能でこれを設置するのがコスパがいいだろう

 

またエアーでもダメという場合も想定してそのうえで耐震基準3の住宅を建てる

さらにその数字も信用が100%というわけでもないので、室内実験などで実験されたみたいな家があるわけでその住宅の柱や窓などそっくりそのまま引用した

住宅を建てたほうがあらゆる構造を計算した頭のいい人が建てた住宅が耐震実験にだされるわけで信頼が高い。

 

デザイナー物件などは耐震を気にせず売れればいいという感じで吹き抜けを作ってるものもあり耐震の知識が低い人が家を設計できる状態ではある。

 

また地盤が弱いところに家を建てると震度が増すため

地震が来たら耐えられるか耐えられないかわからないような住宅しか作れないという最悪の前提で木造建築を考えたほうがよく

地盤マップなどで検索する必要もある。

 

住宅補強はお金がかかる

現状の築20年以上の住宅や20年未満の住宅を補強するにもかなりのおかねがかかり

全員行うとは考えにくい

そこでベッドの上に最低限の鉄骨で囲ったベッドや

鉄筋などでできた机やいすなどを販売する

 

地震が起きたとき

寝てるときなどに家が倒壊しても

そこにいれば最低限の空間は保つことができる

 

 

おそらく価格は10万程度かそのぐらいになると思われるが

家を補強するよりは断然安い。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

震災でも使えた30秒ごと動画保存アプリ②

前回も書いた常に録画をしているスマホ動画保存アプリ。

 

①30秒など設定秒ごとに動画がこまぎれでほぞんされていく

②一定容量がたまると過去の動画掛けされていく

③録画ボタンを押すと消されずそこから録画がスタートされる

④出来上がった動画はアプリの右上ボタンあたりで投稿をおすと

⑤投稿された動画はユーチューバやその他がその動画を編集したりまとめたりして

YouTubeその他でアップロード。テレビその他にも価格交渉をここがやる

収益の何パーセントかは投稿者にお金で返される

 

 

この動画アプリをつねにONにしておいて

首からスマホをぶら下げている人がいたら

震災が起きたときは地震が揺れる前から動画が撮影されていたのが何百倍も増えていた。

投稿をすることでどこでどんな状況かが

映像ですぐに集まってくるので災害状況がすぐにわかる。

 

投稿も映像の投稿と

文字の投稿もできるようにし

 

投稿とは公開でなくユーチューバーなどにおくってそこで精査されてから公開される

 

素人は公開までの手間が面倒なわけで覚えなきゃいけない項目が多すぎ。

 

普段は犬を撮影してアップロードしたり

して、ユーチューバーは送られてきた犬動画をまとめてチャンネルにしたりして

投稿型チャンネルとして運用していく。

 

 

 

だれもが今これを動画撮影していたら何百万再生とれてたわー

って思う場面に年最低1回は遭遇しているとは思うので

それをお金に変える仕組みがまだつくられていないから

これをつくると海外でも売れるし

この企業をたちあげてもうれるのかも。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

伸びる・売れる】日本と海外を比べた日本が劣ってる部分だけ取り上げるユーチューブチャンネル

海外比較チャンネルはかなり伸びている

海外と日本を比べた動画のちゃんねるはあまりに多く

似たり寄ったり。

そしてそれのほとんど全部が日本を賛美する内容

そういうのをみていって日本ってここがすぐれているのか

もしくはすぐれているのか大げさに言ってるのかみたいに

考える。

 

 

海外行って日本と海外の考えの違いに驚く人がかなりいる

テレビはほとんどすべて賛美する内容しか放送していなく

テレビだけ見てかたまった本当のような考えをもち。

 

そのまま海外に行くと、日本が何もかも上回っていて

世界一みたいな考え方がことごとくくずれて、それに対する

ブログもいくつも見つかる

外国人と会話していて日本に対して全然違う考え方をもってたりすると

驚くことがよくあり

実際と、テレビやネットで見た話とかなりのずれが存在し

正しい情報を持ってなく偏った情報だけがインプットされていると気づくことができる。

 

偏ってる意見には反対の意見だけ取り上げるチャンネルも必要

日本と海外を比べていい点だけ取り上げるチャンネルが多く

競争も激しく

それに対する逆のチャンネルとして、日本の劣ってる部分、悪い部分をとりあげる

専用チャンネルをつくると、少ない需要ではあるけど競争の激しいチャンネル争いの中で抜け穴として勝ち残れる気がする。

 

どういう内容になるか

学校での勉強の仕方

いじめの内容

休みの多さ

自由度

 

仕事になると時給面

有給の取得ぐあいと有給と休みを含めた時給単価。

パワハラの具合

労働時間や健康保険年金などの部分も時給などに換算

 

先進国やGDP一人当たりの高い国20か50位ぐらいまでで

フリーターやるならどこに国がおすすめかなど

 

病気になったときの苦痛の受け方

たとえば癌になったときに苦痛緩和を行うやり方が日本と海外で全然違う

 

治安や事件

 

男から見た面のモテ具合や遊び場所

(日本だと、30代恋愛経験ゼロがごろごろの超ハードモード)

 

女から見た面の得損部分

 

 

など悪い部分も徹底的に調べて

比べていくことで

いい部分と悪い部分の客観的比較ができ

海外にいって間違ってた情報をもってたみたいな感じをうけることがなくなる。

 

海外時給が2000円3000円になってたのは

20年たって最近ようやく話されあまりに遅いのは悪い部分の話を全然聞かなかったからで

世界情勢を知る上でも役立つちゃんねるになる。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お客様は神様の反撃、お店側は出禁ができる

客だから何をやってもいいみたいな報道や話が

よく聞こえてくる。

しかしいろんな話見るとごくたまにこの逆がおきてるのがわかる

 

本当かどうかはわからないがお店側がお店側の判断で

出禁にできるようだ。

 

一般人でも思わぬことで出禁になる場合も存在

 

万引きをするなどそういうので出禁というのもありいろんな

細かいことで出禁になる

出禁になる側は過去の事例なんて知らないから

予想もしないところで突然言われるわけで、一般の人でも思わず食らう可能性もあるわけ。

 

出禁になるというのも考慮に入っておらず行動するから一般人は出禁を食らう確率はそこそこあるといえる。

 

過去に見たすごい出禁の話

大手全国チェーン系で出禁になった場合、全国にお店があるからそこの系列全部の店での出禁になるという話も見た。

真偽のほどは不明だが、日常使うお店どこにいってもそのお店がある場合

いけるお店の範囲が大幅に減ることになる。

全国可能というのもカメラで人認識を勝手に行っており、入場したらすぐに判明してしまうという。

 

本やWEBまとめサイト、動画を作ったら売れる

出禁になった人の過去のリストみたいな一覧をつくってまとめること

こんなことで出禁になるのか、全国展開の場合も現在は存在するのかみたいな

出禁の事例をいろいろみることで知識と対策ができることになる。

 

こういう本は、事故や災害などでも同様に作ることができ

きちんとまとめてあるところはほぼ見ない。

かなり適当にまとめてあるものはないことはないとは思うけど見当たるようなものはない。

 

バイクの事故リストは電動キックボードの事故対策に使える

バイクの事故リストは実際まとまっていない。

どういうところで転ぶかというのをバイクに乗ってる人、特に初心者がよくある順から20個いえる状態にない

 

砂利は道路のどのあたりに発生するか

雨で普通の道でも滑る場合はどんな場合か

坂道での滑り方の特徴

車の横を走行するときの注意点

ただの運ゲーといえるリスクを持って走行しているというリスクはどんなものがあるか

 

1つ1つ事故パターンを調べて覚えて考えて走行しないと

顔面から道路に突っ込むことになる。

道路が若干陥没してる場合というのもありキックボードではそれ以外の車輪の小ささの危険性もある。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

古民家DIYのWEB教室は売れそう

古民家を安く買って自分でリノベーションするというチャンネルが多い。

 

見た目はそこまで難しそうではない

ぱっとみたところ1つ1つの作業が手間があって大変そうに見えるが

難しそうな箇所がそこまでたくさん見当たらない

 

難しいのは考えるところ

古い部屋はいろんな家それぞれ形が違う。

ここの家の場合どうやってどこを直していったらいいのかみたいな

やり方が素人にはわからない。

古民家のキッチン、風呂、トイレ、居間などをみてどうやって回収したらいいのかわからない部分が多い

 

 

WEB上で家の直し方の指南をする

家の画像や動画を送ることで1回2500円か3000円ぐらいで

どこをどう直したらいいか

どんな部品を揃えたらいいかみたいな説明書みたいなのを

おくってもらう

参考動画もいくつも送ってもらう

それを参考に、現場で素人が家を直していくわけ。これなら道具も部品も一通りそろうから、そして見本動画も探さなくても探してもらえてるから

説明書通り家具やベットを組み立てるみたいな感じで家をDIYできると思われ

 

送る方もテンプレが作られていく

いろんな人からどうやって直したらいいかの質問がくるので

この動画はここに使えるみたいなテンプレが出来上がり

最初よりは何回も教えていった場合のほうが

過去に教えたやり方をそのままコピーして送っていけばいいので

作業工程が楽になっていく

逆に言うと初期はテンプレートを作り上げないといけないから大変。

素人にわかりやすいユーチューブ動画を探したり、しないといけないからだ。

 

バイトをお勧めしたりもできる

家の中でDIYをするために実際に建築のところにバイトに行って補佐で作業の仕事を手伝ったり見たりして技術習得するという

方法があってもいいのかも。

どんなバイトをどこでやったらいいかは、建築の詳しい人でないとわからない。

仕事を辞めて時間がある人とか趣味で家のリフォームの技術を高めたい人など向け。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

衝突安全性コスパランキング動画・サイトを作ったら売れる

車を買うときに何を見るだろうか

 

燃費、価格、見た目、速度(パワーウエイトレシオなど)

衝突防止センサーがついているか

などである

 

衝突実験の動画を見ると意識が変わる

同じような車でも数万違うだけで、

衝突させると、運転席がつぶれてしまうものと

つぶれないものがあったりとする。

たった10万かそのぐらいの車体価格の差でこの違いが存在。

これを知ってればこっちのメーカーのは買ってなかったという

 

軽自動車の中でも強さがかなり違う

安いから、燃費がいいから、見た目がいいから

という理由だけで買っていたものが

横から、前からの衝突動画をみて、こういうリスクに対してのお金を払おうと

考えてもうちょっと高い軽自動車を買う

なんていう思考も、衝突動画の乗車席のつぶれ具合から考え方が変わる人も出てくるだろう。

 

お金=安全

比例はしないけどそういう面が存在するのが

衝突動画を見ていくとわかってくる

+1000万かければもっと安全かというとそうでもないわけだが。

 

速度にお金をかけて車は関連性があまりないけど

乗員をおおくのせたり

オフロードに強く作ったりなどしてる車になると価格も上がり衝突安全性もあ高くなる

 

軽自動車と普通車の差も知れる

軽自動車を乗っていたが運転席から全部がつぶれる

普通車なら高さがあるからつぶれないみたいに

軽自動車ならでわのリスクがあるのが動画で分かってくる

 

この差にお金を払うか払わないか

という思考が頭にでてくる。

衝突動画を見てなかったらこういう思考はなかなかでてこない。

 

人間の思考は頭が悪いから見せないと思考しない

悪い部分だけ取り上げた番組を作ると見事に悪いと追い込む人が多く

そういう風に番組やいろんなものが作られている

そういうことはないと自信を持って考えてる人は頭は悪く

そういうのにとらわれて思考の偏りが出ると考えられて客観し出来てる人は頭がいい

衝突動画をきちんと見ない限り実感せず、衝突について考えること軽んじられる。

車を買うときにこの動画をまず見せてそこからうちのこの車を買ってくれみたいなのもできる